賃貸契約の流れ

契約のとき

契約の段取り

1.重要事項の説明
宅地建物取引主任者から物件内容、契約内容の説明を受けます。その上で署名・押印します。

2.不明点があれば質問
契約書を読んで、不明な点などあれば、その場で質問し、納得するまで内容を確認しましょう。
また、契約時に必要な書類の確認も忘れずにおこないましょう。

※必要書類の例
 外国人登録書(在留カード)
 パスポート
 学生証コピー(学生の場合)

3.契約書に署名・押印
数か所に及ぶこともあるので注意しましょう。
シャチハタでは押印は不可です。

4.必要費用を支払う
敷金、礼金、仲介手数料など契約に必要な費用を不動産会社に支払います。
日割計算が正しいかも確認してください。

5.契約書、領収書、鍵を受け取る
領収書には、明細を書いてもらうようにしましょう。
敷金の預り証、契約書を1部、鍵を受け取って契約終了です。


解約・退去

退去までの段取り

・1ヶ月以上前に退去の予告をして下さい。引っ越しを決めた時点でなるべく早く報告するようにしましょう。
・鍵を返還します。
・精算後、敷金が返還されます。退去から一ヶ月位が目安です。(※礼金は戻ってきません)

家主の負担になるのは
・耐久年数をすぎて、壊れた設備など
・建物全体にかかわる破損、不備
・自然な汚れや痛み

エリア

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 ~

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  ~

間取り

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